“等等,你越说我越糊涂,怎么会在官府手里的?”沈琳有些不明白了。
“格格是这样的……”
小汤山镇的镇中心,一向繁华热闹,不过,人家官府方面,觉得,可以把镇的中心扩大化。
因此,便向西边延伸了一大半,据芝麻细心打探,其实有几家店铺后面,还有泉眼子,不过,并不多。
那时候人家的规划是打算把西边这儿走精品路线,所以,那些铺子是由官府统一营造还有装修的,业权呢,全部在官府手上,而且只有六年为一期。
还需要人家来招标。
芝麻说到这儿的时候,沈琳觉得,官府哪儿会不会有穿越同仁啊??
毕竟这太现代化了。
不过,沈琳又觉得,倘若真有穿越同仁的话,那么现在不至于搞成这样,毕竟肯定还有后着的。
果然,听芝麻说下去,才知道是别有内情的,自己果然是有些杯攻蛇影了。
前一任的县令的大舅子,是个大商人,这方法,是人家想出来的,人家想的是垄断。
毕竟,商铺街道想要热闹,靠的是人流,人气。
新的商铺,你想要有人流,铁定要一定的花招来带动的。
应该说,人家的想法是对的,倘若康熙已经命人在这儿建行宫了,那么,这儿的人气自然是爆棚,可惜,那大商人生不逢时。
时机不对,因此便导致失败而告终。
那时候,人家拍卖前六年的价格其实是挺划算的。
头一年的价格是免的,相当于,你买五年送一年。因此,那时候商铺是在第一时间全部给拍了出去。
可问题是,小汤山镇中心,人家该有的铺子全部有了,本来靠近东边,就是附近有几个村子,是镇中心的主要客源。虽然西边也有村子。不过,西边的村子离镇中心太远了,因此。人家去村子附近的镇子上买,压根不会来小汤山镇这儿买。
哪怕来,也是一年一次,或者几年一次。比方说,正好要走亲戚啊。或者亲戚家有红白事,顺便看看,消费能力真不高。
人家看商铺开了,那东边的村子的村民也过来看了。发觉,西边的商家和东边的商家,很多商铺全是一个东家嘛。
价格也一样。你说在价格一样的前提下,咱非得跑西边来干嘛?
这不是和脚力过不去吗?
有的时候买得东西多了。人家还不提供送货上门服务,那岂不是更加浪费自己的人力?
因此,没过几个月,西边的商铺便打算降价销售,可倘若是东边没有的铺子人家降价销售,自然是可以的。
可有些是东边也有的,人家客户就不干了。
这年头的百姓虽然没有维权意识,官府也不设置315啥的,不过,人家也不是垄断的,不买你家,咱可以去买别家。
开了两家的东家慌了,本来客人就不算多,现在再跑,因此,人家便想法子了。
虽然前一年的房租是免的,不过,后面五年,咱也是交了的啊,可不能白白空出来,要不然多浪费。
有些精明的,便把铺子给转租了。
反正本来的铺子也能赚钱,倘若新开的赚不了钱,到时候,岂不是拖累了?
因此,到了第二年,这边的铺子便是关了一小半,后面,那就更加不用说了。
“买六年,也不划算,我看还是算了,集中火力对付有泉眼的地吧。”
沈琳听了芝麻的介绍,便觉得,虽然是不错,以后倘若康熙来这儿建行宫了,开客栈也好,开馆子也好,生意肯定不错。
毕竟康熙一来,肯定会带些贵族来的,只要贵族们来了,压根不怕。
可问题是,铺子的产权全部在官府手里,还是六年,擦,我做红火了,再被别人的转走,沈琳觉得,自己没这么热情,给别人做嫁衣裳。
“现在县令换了,格格,不再是六年,是和别的铺子一样了,永远都是咱们的了,虽然价格也不便宜,不过,奴婢算了算,也算是人家建造那商铺的成本价,倒还是能够接受的。”
全部压在官府,人家官方表示,压力很大啊,虽然说是永远的了,可真没有人买。
除了一些大些的店家,又想和官府搞好些关系,才割肉买间下来,可人家买的,那也是比较靠近东边的。
可以说,越是靠近西边,价格越低。
倘若你要买,人家官府那叫一个欢迎啊!!
而且官府也答应了,免税三年!!
可小汤山的人都知... -->>
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