色馆子,在中午时刻人满为患,停好了自行车的颜晨辉也没急着进馆子,却望着这一排街数起了有几个铺面。
颜乾宛有些不解,穆琳月更摸不清头脑。
这时候,颜晨辉开口道:“堂伯,这一片门面都是区属五金厂的地盘,听说这个厂子早就歇业了?”
“是啊,五金厂早歇业了,但是靠着这一片门面的收入勉强能维持不破产。辉少,你叫我来这吃饭,不会是动这里的脑筋吧?不好整啊,五金厂的厂长李重茂有些背景的。”
颜乾宛必竟是生意人,闻歌而知雅意,心下更奇,颜晨辉才十七岁,居然懂生意上的行道?
颜晨辉笑了笑说道:“是吗?堂伯请,咱们进去边吃边聊……”
还好,节节红饭店有两三个另辟的小雅间,因为是收费雅间,又刚刚中午,还有一间空着,他们三个人就要了,点了菜,服务员给上了茶水,颜乾宛这才看了看穆琳月,问颜晨辉道:“辉少,这位姑娘是……”
颜晨辉就笑了笑,说道:“堂伯,这位是穆区长家的千金,穆琳月。”
“啊?!原来是穆小姐!”颜乾宛就是惊了一下,连忙站起身来,朝穆琳月伸出手道:“穆小姐,真是幸会啊!”
穆琳月虽然很少参与这样的应酬,但出身官宦之家的她也知道礼节,虽然不知道颜乾宛到底是谁,不过颜晨辉既然在叫伯伯,那肯定是长辈了,也就回了礼。
颜晨辉指了指外面,对颜乾宛说道:“五金厂这片地大约有五六百亩左右,堂伯你说现在这一片的地价值多少?”
颜乾宛眯着眼,思索了一下道:“解放北路这里算是城北的中心位置了,但是我认为现在它还没有多高的开发价值,这里四周的民宅物业太多,很难形成有规模的商业大街啊!”
颜晨辉点头道:“堂伯说的是。可是,一但形成又会怎么样?”
“一但形成就不得了,人们步行出门就能逛商业街,这是得天独厚的优势吧。”
“堂伯是莲城有名的富翁,要买下这块地也不是很费事的。”
“哈……买下?谁买的下来啊?较长年限的租凭下来就不错了吧,前些日我听人也说起过这里,30年租期每亩的价格不会低于5万,想拿下它要付三千万,莲城谁啃得动?”
颜乾宛意下之意,就是我都扛不下来,能吃下它的人就不多了。
颜晨辉心说,你拿不下我才叫你来啊,你能拿下我找你来送你大蛋糕吃啊?
颜晨辉心里的想法就是把颜乾宛的羽湖地产套进来,还得让他乖乖的解决颜家巷的拆迁。这个计划很庞大,很复杂,但它成功之后可以解决好几个问题,颜家巷的拆迁,建设北路的改造,未来商业街的底奠,自己老爹与未来岳父的政绩,统统都在这个计划中了。
“三千万啊,的确是个大数目,不过我认为值。解放北路的位置绝对优越,周边的物业太多了,从八十年中期开始,这一带方圆五公里内安置了多少人?我相信堂伯心里有数的,改造这里一点不费功夫吧?东西两面,各缩十至十五米,再起两列新时代的大楼,商业街的雏形就有了,有眼光的人应该能现它潜在的价值有多大。现在,国家已经确定了改革开放的道路,全国各地集中精力搞经济建设,经济的发展必将迎来一个崭新的时期。而莲城,在这中间也必将有翻天覆地的变化。因此,我相信,不出三年,投在这里的资金就可以收回,再坐享27年的巨大利润,堂伯,你应该找你的智囊团算算这笔帐。”
嗯,先把这个老狐狸套进来,他是奸商,他比谁都精,但他比谁都上当钻套的快。颜晨辉这个计划,就是一个阳谋,即使颜乾宛看出其中可能有问题,他也经受不住其中的巨大经济利益的诱惑。
其实就这么简单的几句话,真的把颜乾宛给打动了。他的羽湖地产刚成立不久,还没什么作为,心里也总想着一鸣惊人。只是,羽湖区因为城市发展很早,市区面积已经很大了,如果城区人口不再有大的增加,在短时间内不太可能进行城区扩张。
因此,在这里搞房地产,最可能的就是旧城区的改造,再就是城区那些老工厂的搬迁了。
前段时间,颜乾宛也接触了不少羽湖地产界的人物,多多少少听他们说到过城北解放北路一带是唯一可发展规划的街市,只是眼前还看不到它显现的巨大商机。
问题是等商机真的显现出来时,那看到蛋糕的人就不止你自已了,地价铁定要直线飞涨。