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第300章 【收购新加坡置地】

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。”飞利浦建议道。

    何方塘兴奋的说道:“好,最近我们也是打听到很多有用的信息,大概知道新加坡哪家结构持有新加坡置地,持有多少,我们都已经准备齐全。”

    他的儿子没有什么业绩,所以此时也算是真心的。

    他也是四十多岁的人了,一直不被父亲重视,他觉得这是对自己最大的不信任。所以难免,他有些自暴自弃。      陶伯欣皱眉起来,儿子这句话算是说到点子上,不能坐以待毙,所以他马上说道:“当务之急,是重估新加坡置地的资产值,这样降低2.6新币的诱惑力。你马上去找一家审计事务所,评估我们的资产值,然后放出消息,记得高估。”

    他听到儿子的建言后,说道:“胡闹,人家从前面走进来,公开收购,有什么不义之举?我们如果这样做,反而让人觉得我们是怕了他们。”

    不过由于,国际城市集团、和记黄埔和母公司的业务重合,所以两家公司都是仅开发现有的项目,基本上都已经快接近尾声了。

    传媒集团的盈利持续高升,去年获利9.2亿港币,堪称一家大型地产上市企业的盈利。其中万达影城获利就5.2亿港币,原来是《忍者神龟》为万达影城带来了票房收益、玩具收益,就高达3.5亿。其中亚洲电视台获利再创新高,达到了1.5亿,这得力于《百万富翁(播放四个月)》、《PRODUCE 101》、《亚洲好声音》、《亚洲小姐》等新创节目的广告费巨大。

    如果能让狼赶走猛虎,他又能制服狼,那么还是可以考虑的。

    唐仁坚点点头,说道:“是的,上半年大概能销售处七成的楼面指标,主要集中在1~5月份。”

    会议结束后。

    陶伯欣有些意外,心想这位依靠资本运作起来的富二代,找自己有什么事情?

    对于他来说,还是看不起这种富二代的。

    林正杰点点头,说道:“可以答应他们,对了,我们暗购的股票已经多少了?”

    林正杰很满意何方塘的效率,实际上,这两年时间,林正杰在新加坡的金融领域,已经打下雄厚的基矗

    “除非有白骑士帮助陶伯欣,否则新加坡置地必定会被收购。”

    良久,他决定选择和黄鸿年短暂合作!

    与此同时,黄鸿年和新加坡的金融机构可能更熟悉。

    何方塘来到林正杰的办公室,汇报一个好消息:“老板,科威特投资局表示愿意出售他们手中的12%新加坡置地股权,但要求溢价10%。”

    何方塘笑道:“这句话,他太过自大了1

    而和记黄埔凭借‘黄埔花园’的10000个住宅单元,差不多也有700万平方尺的楼面,所以也是一家大型地产发展史。

    如今,他们已经受够了25%的股权。

    这一世,没有出现‘邱德拔过江猛龙挑战香港财团’,反倒是出现‘过江猛龙林正杰挑战新加坡老牌富豪’。

    不一会,黄鸿年走进来,谦虚的说道:“陶老,晚辈黄鸿年,父亲是黄奕聪。早就听闻陶老是新加坡的商界传奇”

    “好.”

    “陶伯欣老了,而且仅持股21%,确实很难顶祝除非.”

    “林生,又有一家投资机构,售出他们手中的2.8%股权,如今我们已经手持23.5%的股权。”罗富齐父子(新加坡)的负责人菲利普,向林正杰汇报道。

    林正杰仔细听取了何方塘、飞利浦的汇报,脑海里思索着对策。

    而那些手持新加坡置地股票的股民,纷纷陷入狂喜!

    陶伯欣也比较吃这一套,上次林正杰夸奖他的时候,他更是有些洋洋得意的心境。

    CRIT集团凭借鳄鱼恤、IT,盈利倒是也达到1.3亿港币,算是中规中矩;不过都在发展中,潜力非常巨大。

    去年(1988)是丰收的一年,预计盈利可达35亿以上。

    试问那些喜欢看港剧的有钱人,说不定看到港剧就来一场说走就走的旅行,然后在香港大买特买,这其中受益的不就是香港地产商、零售商嘛!

    林正杰满意的点点头,泰富广场从设计到修建,再到装修、招商,林正杰和同事们都付出了巨大的努力,这毕竟是‘泰富广朝的航空母舰,将要打造一个购物中心品牌的。

    收购的成本高一点无妨,林正杰后期有办法从新加坡赚更多。

    “很好,再接再厉,我们争取一个月时间完成收购。”林正杰满意的说道。

    新加坡的罗富齐父子公司,也算是一大助力,他们也帮着说服哪些投资机构,将手中的股票卖给泰富集团。

    而且这一个周期,又是已经快五年时间了。

    其中国际城市集团总计拥有1000万平方尺的楼面,抛开商业楼面和已经卖给长实的嘉云台,也差不多有900万平方尺,这就相当于一个恒隆的发展地产实力。

    因为他们的收购不仅从市场上收购,而且也从投资机构上收购,是在双管旗下。

    黄鸿年他是晓得的,前世就是牛人一个,在新加坡资本运作非常成功,九十年代又跑到内地,一下子打包了几百家政府的企业,然后各种运作、重组,吹得很神话。

    “龙蛇大战”媒体们纷纷用这个词汇来形容。

    泰安企业,依旧保持着6000万的盈利,主要是原来的淘化大同遗留的业务;之后收购了一家冷藏食品企业,又和湾仔码头达成合作协议。

    陶伯欣心中感叹,猛虎来了,狼也来了,不过他还是冷静的说道:“怎么个联合法?”

    “除非什么?”

    好在香港岛新加坡很久,一天往返都来得及。

    陶伯欣在办公室里,急得团团转,他没有想到林正杰出手如此快,而且二股东科威特发展局这么快发生叛变,更没有想到泰富集团直接溢价15%来收购。

    几天后。

    林正杰说道:“嗯,暗购只是小把戏,他们真正还是要光明正大的收购。下一步,你联络新加坡的那些持有新加坡置地的投资机构,从他们手中接过新加坡置地股票。”

    此次收购的核心只有三人,林正杰、何方塘、飞利浦,只有他们三人知道具体的持股,其余哪怕是内部工作人员也不知道他们具体的持股。

    陶伯欣有些焦虑,他不知道对手已经持有多少股权,此时他也明白林正杰的实力,绝不是他能抗衡的。

    事到如今,也只能如此行事。

    殊不知,这一切是林正杰在去年就已经开始安排,首先是降低全年的销售目标,从三百万平方尺砍掉只剩下二百三十万平方尺的目标。其次,要尽可能安排在上半年销售。

    特别是恒金投资,在新加坡的办事处非常有影响力,是新加坡金融界的一个有影响力的企业。

    “猛龙过江啊,这次新加坡置地能不能顶住啊?”

    不少高层有些奇怪,为什么要集中在上半年,不过他们也有猜测,认为是趁着地产形势好,抓紧销售很有必要。

    新加坡不是香港,股票涨幅15%是非常困难的,所以这个价格不管是对机构投资者,还是对散户投资者,都非常具有诱惑力。

    “好的”

    林正杰说道:“如果可以的话,争取在上半年销售更多的楼面指标。”

    前面25%的股权,平均溢价在15%,相当于代价是23亿港币;

    后面的26%股权,溢价在40%,相当于代价是29亿港币。

    加起来,差不多是52亿港币收购成功!

    整体的溢价,实际上也才25%。

    划算!(本章完)
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