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第294章 【趁机私有化】

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    泰富集团。

    林正杰、陈伟忠、何方塘、唐仁坚正在办公室的会议桌,讨论收购乐古置业的事情。

    “就3.96亿港币收购李一谔家族手中的43.5%乐古置业股权,一旦我们中标,便按照同样的价格发动全面收购,涉及资金9亿出头。”

    很快,林正杰直接拍板了价格。

    三人点点头,他们知道老板的作风,这个价格还是非常有竞争力的,大概率拔得头筹。

    何方塘说道:“日前我们泰富集团积累了相当充足的现金流,再加上日本物业升值很多,实际上乐古置业完全可以作为泰富集团的物业。”

    去年没有收购华美达酒店,导致泰富集团的现金流相当充裕,何方塘如此说问题不大。毕竟交给子公司,相当于林正杰个人占的权益少了。

    但林正杰却不这么想,一般的商业物业很难打动他,所以他说道:“泰富集团要投资更大的项目,不需要在意这个乐古置业。更重要的是,只要我们转手一下,半年时间我们至少可以获利三亿以上,何乐而不为呢1

    他喜欢商业地产是没错,但那是喜欢大型的商业项目,小型商业地产项目,就让子公司就投资吧。

    何方塘这才点点头,不过心里很好奇老板说的大项目是什么?

    很快,四人将标书的价格填好,随后封进档案袋,由陈伟忠亲自去递交。毕竟也算是一个大项目,如果收购过来,也能加强集团系的收租物业。

    这个月初,香港财团已经夺得了温哥华万博会旧址项目,不过这个项目林正杰只占股15.5%,而且还是他旗下的维港公司参与投资的,所以无关泰富集团的事情。

    而这次收购乐古置业成功,泰富集团也会将至拆分掉,将其主要物业卖给中巴和九巴,并大赚一笔。

    这样一来,泰富集团目前是现金流充足,随时可以出击。

    数日后。

    泰富集团果然以3.96港币的价格获得李一谔家族手中的43.5%乐古置业股权,领先第二名恒隆地产1500万港币,险胜!

    恒隆地产的主席陈曾焘和侄子陈启宗有些失望,这是恒隆地产错过一次大机会。

    这些年,恒隆地产错过很多机会,包括1984年初港府拍出的‘金钟二段地铁站上盖发展权’,当时被泰富集团低价投中,成为如今的泰富集团中心,估值已经在30亿港币。当然,这也是造价高的原因。

    之后,恒隆地产总算和地铁公司继续签署剩下的地铁站上盖发展权,开始一步步恢复元气。但由于始终受到1982年‘金钟二段地铁站上盖’发展权损失4亿挞定的影响,恒隆越发的保守,将地铁站上盖发展权迫不及待的出售,因而少赚很多钱。

    而这几年,更是希望发展收租物业,以此来避免风险,也因此在土地储备上几乎和新世界保持差不多的水平,彻底和五大发展地产商拉开巨大的差距。

    恒隆地产目前的收租物业有湾仔恒隆中心、柏裕商业中心、雅兰酒店、康怡广尝金钟廊等投资,差不多160万平方尺的收租面积。

    “叔叔,如今我们丢失乐古置业,只能以后另寻机会,坚持投资商业地产。”陈启宗主动提议道。

    他父亲在1986年逝世后,叔叔接盘了恒隆地产。好在陈氏家族团结,叔叔又将他作为继承人,当然这里也有他父亲陈曾熙的意思。

    所以,陈启宗觉得自己要主动发挥更大的作用,他一直坚持恒隆地产朝着商业地产方向发展,当然发展地产也要发展,只是不需要过多的土地储备,避免遭遇危机。

    陈曾焘点点头,说道:“嗯,大方向是对的,我支持你这种想法。不过我们不能负债过高,同时也要保持耐心,不要急于求成。”

    “我明白”

    “好,这次以1500万港币错失机会固然可惜,但香港的商业物业何其多,总有更适合的对象。最近,这个任务就交给你。”

    “是,董事长。”

    “叫叔叔,公司早晚交到你手中。”

    “叔叔”

    由于林正杰的横空出世,香港不知道多少财团、家族,被他抢走了优质资产。关键的问题是,林正杰的很多资金,都是来自金融市尝海外,这样相当于间接的造成香港物业‘通货膨胀’,当然影响不大。

    而且,也没有人会这样认为,谁又知道林正杰是穿越者呢!

    林正杰坐在亚洲投资发展集团的办公室,看着马雅文火辣的身姿,丝毫不会觉得腻。

    说来也是奇怪,这女人已经三十九,好像依旧是当年三十岁出头的模样;而林正杰和她的感情,丝毫没有减弱,除了身体上的,还有情感上的。

    “如果私有化亚洲投资发展集团,我们只需要收购市面上那28%的股权.以其目前10.8亿港币的市值,我觉得溢价20%有可能成功,代价差不多要3.6亿。”马雅文拿着一份资料,手中拿着笔,向林正杰汇报导。

    此番股灾,马上六个月期限就来了,大家都会趁着这个机会私有化、收购、增持股份,因为这个时候代价最校

    而在亚洲投资发展系中,‘子公司’华人置业由于购入两幢大厦,因而债务高,所以没有实力去私有化中华娱乐。而‘母公司’亚洲投资发展,市值又大大低于‘子公司’华人置业,也没有实力私有化华人置业。

    反倒是林正杰和马雅文两人,控制着72%的亚洲投资发展集团,私有化代价最简单。

    如果私有化亚洲投资发展集团的话,相当于就是直接控股上市企业华人置业,其也成为母公司,中华越来则成为子公司。

    林正杰说道:“20%可能很难获得全部通过,而且我也想留下善意收购的名声,30%的溢价这样皆大欢喜。”

    马雅文果断的说道:“也不是不行,不过我肯定拿不出3.9亿港币,要不我将亚洲证券大厦卖给维港投资,你支持我私有化亚洲投资发展集团。这样以后,我持66%,你持34%的亚投资集团。”

    当年亚洲投资发展集团上市,筹集的资金不到两亿,如今花费近4亿私有化,投资者一点不吃亏,毕竟三年时间涨了一倍。所以这是绝对的善意收购。

    林正杰也是财大气粗的说道:“我给你3亿就是啦,哪里用得着要你一幢大厦。另外,溢价也不一定30%,你找梁柏韬为顾问,25%~30%的溢价,你们看看那种合适。至于我手中的34%亚洲投资发展的股权,将来也是给我们儿子的,你现在要都可以。”

    马雅文马上做到林正杰的怀里,说道:“我才不要,免得以后你都不来这里坐坐1

    搂着丰腴的马雅文,林正杰也是有感觉,不过他并没有乱来,很早就不在办公室里乱来了,别人好歹也是香港的女首富,拥有四座商业大厦——亚洲证券大厦(原海军大厦)、夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦,仅这四座大厦,将来巅峰时... -->>
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