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第287章 【电子科技】

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    一个月后。

    会德丰集团的袁天凡,在‘现代货柜码头’的股东会议上,提出将企业进行上市筹集资金,所筹集的资金,将用于继续发展货柜码头。

    一时间,难免有股东怀疑会德丰的用意。

    吴光政就第一个站出来问道:“具体是发展那个货柜码头的业务?”

    袁天凡笃定的说道:“当然是葵涌七号货柜码头,按照目前香港港口的吞吐量,今年底或明年可能就会宣布七号货柜码头的招标,这是趋势。与此同时,我们亦可以发展海外的货柜码头业务。所以惟有上市,才能真正的做大做强。”

    上市后,集资的渠道增加,财务更加透明,银行也更乐意贷款。

    如今,现代货柜码头持有1、2、5号货柜码头,每年其实拥有非常稳定的盈利。但如果不思进取,只会被国际货柜码头远远抛到身后。

    袁天凡的话,让太古、汇丰、嘉道理、捷成洋行的代表思索起来。

    此时以会德丰集团的持股,只要争取到5%的投票权,便已经可以成为定局。

    米高·嘉道理此时站出来,说道:“我支持上市的决议,货柜码头有很大的发展潜力,而现代货柜码头因为股东多,所以进取的想法不足。如今有会德丰集团来领导,有很好的发展契机,上市能解决很多复杂的问题。”

    众人一愣,他们都没有想到,嘉道理家族是第一个站出来支持。

    毕竟按理来说,一旦现代货柜码头上市,那么大家的股权都被稀释。而会德丰集团凭借实际控制人的身份,更容易在后面增持股权,或者稀释大家手中的股权。

    所以,他们有些怀疑,会德丰是不是想以这一招‘以退为进’来彻底掌控现代货柜码头。

    太古作为拥有17%股权的第三大股东,有些担心这样的事情发生,至于未来的利益,谁又能说得清楚呢!

    汇丰银行则考虑的是,他们拥有和记黄埔一定的股权,而国际货柜码头则是和记黄埔的全资企业。

    至于捷成洋行,股权很少,不是决定性的因素。

    嘉道理家族拥有5%的股权,如果同意,已经让这个决议拥有50.6%权利,所以这个决议已经算是通过。

    那么嘉道理为什么会同意?

    原来,林正杰在和米高嘉道理沟通过一次——后续嘉道理家族增持大酒店股权,他可以不予阻拦,前提是同意今天这个决定。

    本来,林正杰是想收购嘉道理家族的5%股权,只不过是没有足够的利益,嘉道理根本不愿意让出这个投资。

    眼见事情已经出现定居,随后太古洋行、汇丰的代表也顺水推舟,赞同上市的决定。

    毕竟有长足的发展,股权被稀释,但利益不会少。

    袁天凡见事情进展顺利,暗叹还是老板足智多谋,拿捏到嘉道理家族。虽然他不知道细节,但根据泰富集团刚刚和嘉道理家族大战一番,如今又合作,显然是有什么利益上的交换。

    “好,我会找一个最佳的时机,将亚洲货柜码头进行上市。”

    会议结束后。

    袁天凡来到同一幢大厦(会德丰大厦)的林正杰的办公室,汇报了关于亚洲货柜码头的情况。

    林正杰闻言后,果断的指点道:“8月份恒生指数应该可以上3500点,所以你可以安排亚洲货柜码头在这个时候上市。”

    此时已经是6月底,恒生指数已经3200点,所以安排亚洲货柜码头在一个月后上市很合理。

    需要指出的是,亚洲货柜码头长期是一个财务健全、经营稳定的企业,所以上市的各项程序非常好办,一个月时间完全可以来得及。更何况,袁天凡前期也准备了很多的工作。

    当然,就算是9月份上市,也没有关系。

    袁天凡点点头,说道:“按照我和梁博韬的分析,此次亚洲货柜码头可以募集差不多15亿的资金。这样一来,我们原本投资的股票市值也大增。”

    对于这个募集的资金,林正杰还是很满意的,若不是股市旺盛,也不太可能这个水平。

    “好,募集的资金暂时存入账户,明年如果七号货柜码头招标,恐怕得40亿以上才能中标,总投资要70亿港币。所以说,谁胜谁负还不知道,但我们得做好准备。”

    袁天凡不由得惊讶起来,老板这种深谋远虑,还真是让人可怕。

    “好的”

    两人并没有讨论,一旦上市,会德丰持股只有34.2%左右,会不会有人能挑战这个地位。当然不可能,且不说九仓敢不敢在八七股灾后逆势买进,但林正杰肯定会安排自己的女人从股市购入,这样至少能抬高股价。

    一旦过了八七股灾六个月后,会德丰便直接增持股权,丝毫不惧全面收购。因为近六个月的价格,肯定不会很高。

    林正杰为现代货柜码头公司算了一下,明年再供股集资一波,加上盈利和这一次的募集上市,争取要有30亿的现金。这样一来,再加上银行的贷款,那么便可以在7号货柜码头上拼一把。

    袁天凡离开时,陈伟忠正好走进来,两人点点头。

    “老板,中巴、九巴的物业资料,我给你带来了。”

    陈伟忠递上两份资料,他现在是中巴和九巴的董事局主席,代替林正杰监管着两家企业。

    林正杰先快速的翻了一遍,发现着两家企业如今真是‘跨越式发展’。

    以九巴为例,1981年巅峰时的市值差不多十五亿港币不到,而如今市值已经三十多亿,仅仅是一座‘美国银行大厦(冠名)’,价值就需要20亿左右,旗下还有诸多的物业资产,每年收租都已经不菲。

    中巴的表现也非常不错,如今市值二十五亿以上,也比六年前巅峰增长了一倍。当然更重要的是资产值的增长,是不止一倍的。其中持有‘泰富集团中心’的权益30%,相当于是最贵的物业。

    林正杰说道:“将两家企业的工业大厦,进行出售,能全部出售就全部出售,争取四五个月完成。”

    陈伟忠一愣,马上又反应过来,说道:“老板是认为香港的工业大厦,上涨潜力已经耗尽?”

    不能说下跌,不能说不值钱,毕竟香港的工业不可能最近十年真正意义的转移,需要一个漫长的过程。至于十年后,工业大厦也可以改建成‘写字楼+厂房’的模式,也不是没有价值。

    但是,其它地产都能上涨很快,唯独工业大厦上涨的潜力已经耗尽,最多也就是缓慢的上涨,所以不需要继续投资下去了。

    “嗯,如今香港的金融也已经相当发达,政府那边可能出台香港经济整体转向为服务型产业发展。而工业,也会逐渐向内地转移。当初我决定投资的时候,也是看到工业大厦的短期前景,正好试一试。”

    陈伟忠佩服的说道:“这两年工业大厦涨幅也不错,我们投资的基本都是六七成的涨幅,虽然没有其它物业涨得快,但也不算很落后.如果出售的话,中巴差不多可以回笼八九亿港币,九巴也差不多可以回笼三四亿港币。”

    这两家企业,也有投资其它一些物业,但都算是长期投资了。

    而这几年,中巴和九巴的分红相当高,股东们纷纷喜笑颜开。这也是为什么林正杰的影响力那么大,甚至可以战胜嘉道理家族在大酒店的地位。

    ‘点石成金’说的就是林正杰。

    林正杰说道:“这些资金放在账户上,有机会投资物业的。”

    “好的”

    八七股灾后,香港物业会小幅跌一些,大概15%的跌幅总有,不过半年之内就完全恢复了。

    当然,也不需要考虑太多,重要的是投资一些整幢物业,这样更好管理。

    比如九巴当年投资了‘金门大厦(现美国银行大厦)’,便是一次最漂亮的投资,如今九巴市值暴涨到36亿多,妥妥的好股票。

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